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自己名下有套房子 ，因为征信不是很好做不了贷款，想把房子卖给朋友做贷款 ，贷款的钱我用 ，每个月贷款的钱都是我来还，我还会给他一笔费用，怎么样能让我朋友后面我征信恢复好了以后配合我再做贷款拿回来，怕朋友占有我的房子不配合

辽宁省-大连市 知识产权 2025-06-12 00:46:25
用户：133*****339
律师回复（3）
  • 吴亮律师

    月帮助9233人

    回复于2025-06-12 00:50:35

    这种做法有风险。你可以和朋友签书面协议，明确房子只是借名贷款，实际产权归你，贷款由你偿还，等你征信恢复能办贷款时，朋友要配合过户回来，同时约定若朋友不配合的违约责任，比如高额违约金。另外，保留好你实际还款、支付费用等资金往来凭证，证明房子实际归属。

    咨询Ta
  • 周一律师

    月帮助825人

    回复于2025-06-12 07:38:33

    这样做本身就有风险，人性无法预测。不建议这样操作。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8484人

    回复于2025-06-12 20:55:39

    你这种行为可能涉嫌贷款诈骗，是违法的。即使要操作，可与朋友签订详细书面协议，明确房屋归属、贷款偿还等内容，保留出资证据，并考虑对协议公证，也可设置房产抵押保障权益。但仍存在风险，不建议如此操作。

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