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律师你好，我想咨询一下物业管理方面的合同，房产证是夫妻的名字，物业只和夫妻另一半签了物业管理合同，没有夫妻双方的名字，那么这份合同能有效吗？

广东省-珠海市 合同纠纷 2025-06-11 14:35:42
用户：136*****084
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助3369人

    回复于2025-06-11 14:36:18

    你好，一般来讲是有效的。

    咨询Ta
  • 朱绵绵律师

    月帮助131人

    回复于2025-06-11 14:39:10

    只要是真实意思表示肯定有效力的

    咨询Ta
  • 王昊旭律师

    月帮助431人

    回复于2025-06-11 14:47:18

    您好 物业服务合同通常是居委会和物业公司前的，如果真是跟户主个人签署，通常也是有效的。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8309人

    回复于2025-06-11 15:42:36

    一般情况下，如果没有特殊约定，仅夫妻一方与物业签订的物业管理合同可能有效。因为物业管理合同通常属于日常家事范畴，夫妻一方有合理理由代表另一方处理相关事务。但如果另一方能证明签字方的行为损害其利益等特殊情况，合同效力可能会受影响。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9042人

    回复于2025-06-11 21:52:39

    这份合同一般是有效的。根据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，一方签物业合同通常可视为代表夫妻双方。不过若能证明签合同时明确排除另一方意思表示，合同效力可能存疑。解决方案是先和物业友好沟通说明情况，若有必要可让未签字一方补签确认，避免后续纠纷。

    咨询Ta

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