我在2025年6月7日与济南悦己住房租赁有限公司签订租房合同，起租日期是6月14日，悦己承诺在6月8日一天内把房屋打扫出来并按照承诺提供能正常居住的条件，以及说好的拍照发给我也没有履行，租房前悦己中介说门锁可以给换，换一个正常的普通的锁就行，门之前是一个五元一把的金属锁，摇摇晃晃的，我没有办法得到正常的个人安全保障，6月9日下午我联系他又说换不了，维修不了，这样用就行，态度很消极，根本就没有积极去给我解决该问题，一直拖一直拖，看到该房子以三室一厅改建成了五室零厅，改电，加增电表，不缴纳200的电表使用费的话电费是8毛多一度。由于这种种我向悦己提出解除合同以及退还所有押金和房租，让我走法律程序

需要确定你的租赁合同签订前你是否知晓房屋改建的情形，且有没有证据证明对方约定好给你换锁等义务，如果对方的承诺和实际不一致，你可以主张解除合同

悦己未履行打扫房屋、拍照、换锁等承诺，还消极处理问题，且房屋存在改建等情况，你有权解除合同。你可先收集好合同、沟通记录等证据，再与悦己协商，表明对方违约事实，要求退还押金和房租。若协商不成，可向法院起诉，走法律程序维护自身权益。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据《民法典》相关规定，济南悦己住房租赁有限公司未履行合同约定的义务，如未打扫房屋、未提供正常居住条件、未更换门锁等，您有权解除合同，并要求其承担违约责任，退还押金和房租。同时，该公司群租及电费溢价等行为可能也违反了相关法律法规，您可收集证据向有关部门投诉。