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丈夫背着妻子把房子做了单签抵押贷款..妻子不知情..妻子能不能要回房子

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-06-10 23:04:05
用户:130*****835
律师回复(5)
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-06-10 23:05:45

    这种情况妻子有可能要回房子。根据民法典,夫妻共同房产处分需双方同意,丈夫单签抵押,若抵押行为未获妻子追认,抵押合同可能无效。妻子可先与丈夫、抵押权人协商,表明自己不知情,要求撤销抵押。协商不成,可收集房产为夫妻共有、自己不知情等证据,向法院起诉,请求确认抵押行为无效,从而要回房子。

  • 梅露淋律师

    月帮助2382人

    回复于2025-06-10 23:07:18

    妻子如果属于共同所有人,妻子不签字应该是办不了抵押的

  • 回复于2025-06-11 01:50:50

    根据法律规定,如果房屋是夫妻共同财产,丈夫在妻子不知情的情况下单独将房屋进行抵押贷款,这种行为通常无效,因为夫妻共同财产的处分需要夫妻双方共同协商决定。如果丈夫未经妻子同意就擅自抵押房屋,这种抵押行为对妻子不产生效力。 然而,如果抵押权的设立过程中,有一位第三方(如抵押权银行)被认为是善意取得该抵押权,即第三方在不知情的情况下以合理的价格购买了抵押房屋,并且已经完成了合法的抵押登记,那么这种情况可能会影响妻子主张撤销抵押的权利。 总结来说,妻子如果认为房屋的抵押侵犯了自己的权益,可以向法院请求确认抵押合同无效,特别是当存在善意第三方时,需要具体分析第三方的善意状态和抵押的合法程序。建议妻子在遇到这种情况时,咨询专业律师以获得具体的法律帮助和支持。

  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-06-11 11:05:05

    如果是夫妻共同财产是可以确认抵押无效

  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-06-11 18:31:48

    如果该房子是夫妻共同财产,一般情况下,若抵押权人不符合善意取得的条件,妻子可以向法院主张抵押行为无效,从而要回房子;若抵押权人是善意的,且支付了合理对价并办理了抵押登记,则抵押有效,妻子通常不能直接要回房子,但可在离婚时要求丈夫赔偿损失。如果房子是丈夫的个人财产,丈夫有权自行抵押,妻子不能要回房子。

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