购买了工抵车位，和开发商签订合同，开发商也开具了发票，34000打款到个人账户，开放商不给授权个人收款的文件，也没有工抵证明文件。。说是可以用70年，但最近我查法律只管20年。。。不到一个月，开发商出活动25000一个车位，想咨询下能不能退车位，使用权转让合同里面写了违约金百分之20，有没有办法不出违约金，如果愿意出违约金能退车位吗？要去法律起诉退车位吗？

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据你描述的情况，若想退车位，按合同约定需承担 20% 违约金，除非能证明开发商存在欺诈、违约等法定解除合同的情形才可不出违约金。若愿意出违约金，一般情况下可以退车位。是否起诉需自行权衡，起诉需先确定管辖法院，准备好起诉状和相关证据材料。

首先，打款到个人账户且无授权文件、工抵证明有风险。关于使用年限，法律规定车位使用权转让一般不超20年。开发商短时间大幅降价，可先与开发商协商退款，以其收款不规范等问题争取无违约金退款。若协商不成，愿意出违约金通常能退，可先发函书面通知退款，若开发商仍拒绝，可考虑法律起诉。