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你好，我今年接手了一个转让铺面 ，转让两次过程中房东都在场，其次押金是2000，因退押金时，房东以各种理由说房屋损坏，当时两次过程中。他没有提及任何损坏，以各种事情，在这次退押金时，他以各种理由说房屋损坏这种可以有法律保护吗

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-06-09 15:26:17
用户：152*****992
律师回复（7）
  • 金梦娜律师

    月帮助4人

    回复于2025-06-09 15:30:40

    你好，对方主张房屋损坏需要对方拿出证据证明是你造成了房屋损坏，如果不能证明就不能成立，可以向法院起诉要求对方退还押金

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  • 张颖律师

    月帮助1266人

    回复于2025-06-09 15:31:49

    你好，协商不成可以向法院起诉要求退还

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  • 蔡文淑律师

    月帮助94人

    回复于2025-06-09 15:32:50

    合同是怎么约定的？如果确实是你们损坏的房屋，确实要给对方一定的赔偿

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  • 张雪律师

    月帮助1205人

    回复于2025-06-09 15:44:56

    主要看实际中是否有房屋损坏的情况存在。

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  • 易磊律师

    月帮助2428人

    回复于2025-06-09 17:31:51

    那房屋实际上是否存在损坏呢？

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  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-06-09 18:47:00

    如果租赁合同有相关约定则按约定执行，如无约定，押金一般是为房屋及屋内财产设定的担保，若你能证明房屋损坏非你所致或属于正常使用损耗，房东应退还押金，协商不成可通过向相关部门投诉或向法院诉讼来维护自己的权益。

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  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-06-10 14:09:27

    这种情况受法律保护。两次转让房东都在场却未提房屋损坏，退押金时才以此为由，不合理。根据民法典，房东应按约退还押金。你可先和房东协商，要求其拿出房屋损坏的证据及维修费用明细。若协商不成，可收集转让时房屋状况、转让过程房东在场等证据，向法院起诉，要求房东退还押金。

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