1.2018年左右购房，每年都缴纳暖气费物业费。2021年底因为结婚用了一次房子，房子暖气达不到标准所以后面未缴纳暖气费，也明确表示暖气达不到标准 房子也一直是空置状态我不需要使用暖气，需要停暖可以接受热损费。2023-2025年小区物业私自停水停电，当时报警处理物业还是没有开通，2022-2025年这几年房子没有住人。中途回去过还是没有水电。 2.现在物业起诉我，让我缴纳2022-2025年的暖气费和物业费8000余元。 3.我需要有经验的律师老师帮助

首先，你有证据证明暖气不达标且已表明停暖意愿，可主张减免暖气费。物业私自停水停电违法，侵犯了你的合法权益。对于物业费，虽房子空置，但物业服务仍在提供，可能需适当缴纳。你可收集暖气不达标、物业停水停电等证据积极应诉，与物业协商按合理比例支付费用，若协商不成，由法院判决。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

你虽因暖气不达标未交暖气费，但应先与供暖方协商解决，直接拒交可能构成违约。不过，物业私自停水停电属违法行为，侵犯了你的权益。对于物业费，虽房子空置，但物业服务具有公共属性，你可能仍需适当缴纳。你应收集相关证据积极应诉，争取按合理比例支付费用。