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你好！二手房交了定金可以退吗？怎么退？合同和房本面积是不一样的？中介说后期会改？

浙江省-宁波市 房产纠纷 2025-06-08 23:41:10
用户：187*****729
律师回复（5）
  • 成思亮律师

    月帮助59人

    回复于2025-06-08 23:42:49

    你好。双方有没有签订合同

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  • 周一律师

    月帮助807人

    回复于2025-06-09 06:52:16

    买家反悔定金不退还，卖家后悔定金双倍返还

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  • 时龙律师

    月帮助8683人

    回复于2025-06-09 07:29:34

    二手房交的定金在卖方违约、存在不可抗力因素或有特别约定等情况下可以退，可通过双方协商达成书面协议退款，协商不成可向相关机构投诉或通过诉讼、仲裁解决。合同和房本面积不一样，先核查合同约定，无约定时面积误差在 3% 以内据实结算，超过 3% 可解除合同并索赔，或继续履行按规定调整价款，同时要保留证据，若中介未按约定改，可追究其责任。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4113人

    回复于2025-06-09 10:21:47

    你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金

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  • 吴亮律师

    月帮助9479人

    回复于2025-06-09 12:33:37

    一般情况下，交了定金想退有难度，但合同与房本面积不一致是重要情况。首先得看合同对此有无约定，若有按约定处理。若没约定，面积差异大可能构成违约。可先和卖方、中介协商，指出面积差异问题，要求解决或退还定金。若协商不成，可收集证据向法院起诉，主张因面积差异影响购房决定，要求退还定金。

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