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20年前一个房产交易，只收了钱，没有完成房产过户手续，现在发现房屋产权还在自己名下，现在能否退回房款，收回房子。

湖北省-武汉市 经济金融 2025-06-07 18:21:52
用户：180*****199
律师回复（5）
  • 曹磊律师

    月帮助125人

    回复于2025-06-07 18:24:28

    你好，这个要看合同中对过户有没有时间要求和违约责任的？

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助292人

    回复于2025-06-07 18:25:13

    你们当时有没有签订合同呢？这个房子现在谁在住呢？

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助364人

    回复于2025-06-07 18:26:41

    您好，肯定不行，已经交付。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5616人

    回复于2025-06-07 19:01:00

    根据《民法典》相关规定，若 20 年前房产交易未办理过户登记，房屋产权未发生转移，现出卖人可主张解除合同、退回房款并收回房屋，但需结合交易合同约定、是否超过诉讼时效等具体情况综合判断。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助5111人

    回复于2025-06-07 20:11:56

    这得看具体情况。若当时没过户是因对方原因，且无明确约定后续过户事宜，你可尝试和对方协商退回房款收回房子。要是因你自身原因没办过户，对方大概率有权要求继续履行合同完成过户。解决方案是先和对方友好协商，若协商不成，可收集相关交易证据，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

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