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租房退租时，房东要求各种各样一系列要求，要我完全复原租房时的房屋状况，我的诉求是直接定损扣押金，房东不同意，说我不自己把房子处理好不退押金，这种情况怎么处理。

香港特别行政区 合同纠纷 2025-06-04 23:12:55
用户：173*****479
律师回复（7）
  • 梅露淋律师

    月帮助3027人

    回复于2025-06-04 23:14:57

    协商不成的建议诉讼解决纠纷

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  • 张雪律师

    月帮助1073人

    回复于2025-06-05 08:42:54

    拍照留存好证据，然后到法院起诉。

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  • 李月凤律师

    回复于2025-06-05 10:29:30

    您好，建议先保留好相关证据，如再协商不成，可选择通过诉讼途径解决。

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  • 马雪玲律师

    月帮助2418人

    回复于2025-06-05 10:52:34

    这是无理要求，如果不退可以起诉要求退，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4214人

    回复于2025-06-05 11:07:28

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8051人

    回复于2025-06-05 11:58:32

    首先查看租赁合同中关于房屋返还状态及押金退还的约定，若合同无明确约定，可与房东协商，依据公平原则和交易习惯处理，协商不成可找居委会等第三方调解，仍无法解决则可向法院起诉。

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  • 吴亮律师

    月帮助6704人

    回复于2025-06-05 16:50:29

    首先看租赁合同有无相关约定，若约定退租要复原房屋，你应按约执行；若没约定，房东要求不合理。你可与房东协商，说明直接定损扣押金更合理，如协商不成，保留好房屋现状照片、维修费用明细等证据，若房东执意不退押金，可向法院起诉，要求其退还合理扣除费用外的押金。

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