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店铺出租，对方长期拖欠物业费，和租金，又不离场。地址晋江。想咨询我可以强制清场吗？或者应该怎么处理

福建省-泉州市其他 2025-06-03 15:49:01

用户：184*****787

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助2651人

回复于2025-06-03 15:50:55

当初签订合同的时候是怎么约定的呢？

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张扬智律师
月帮助141人

回复于2025-06-03 15:53:09

这种情况你要准备起诉材料，起诉对方，要求对方支付相应的款项，解除租赁合同。，承担相应的违约金。有需要可以委托本律师代理诉讼，可以电话具体沟通咨询本律师就是泉州的

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吴亮律师
月帮助9701人

回复于2025-06-03 15:53:43

强制清场可能会引发新的法律风险。首先，你可以书面催告对方在合理期限内支付拖欠的物业费和租金，明确告知若不支付将解除合同。若对方仍不履行，可向法院起诉要求解除租赁合同、支付欠款并腾退房屋。拿到胜诉判决后，若对方还不执行，可申请法院强制执行清场。

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金梦娜律师
月帮助34人

回复于2025-06-03 15:56:49

你好，合同里面有没有约定强制清场的条款，建议尽快收集证据起诉处理

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张雪律师
月帮助1526人

回复于2025-06-03 15:57:25

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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时龙律师
月帮助9035人

回复于2025-06-03 16:00:54

在晋江，一般情况下你不可以强制清场，否则可能构成侵权。你应先查看租赁合同中相关约定，然后书面催告对方支付拖欠费用并限期搬离，若对方仍不履行，可向法院起诉，要求其支付费用、承担违约责任并搬离，胜诉后可申请法院强制执行。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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