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买二手房，已经付了2万元定金，签了合同，后期房东才告知他有抵押导致无法过户。现在我能要到赔偿金吗

江西省-九江市房产纠纷 2025-06-03 13:12:59

用户：151*****970

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律师回复（8）

韩瑞律师
月帮助631人

回复于2025-06-03 13:15:36

属于欺诈，要双倍返还定金或者承担违约金

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李建业律师
月帮助106人

回复于2025-06-03 13:15:48

可主张违约因为对方欺诈

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吴亮律师
月帮助9647人

回复于2025-06-03 13:17:29

能要赔偿金。房东在签合同后才告知房屋有抵押无法过户，属于违约。根据《民法典》，你可要求房东双倍返还定金即4万元，这就是一种赔偿方式。解决方案是先和房东协商，要求其按违约处理双倍返还定金；若协商不成，可收集合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护权益。

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马雪玲律师
月帮助1673人

回复于2025-06-03 13:40:27

对方违约可以要求退回双倍定金，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

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梅露淋律师
月帮助2851人

回复于2025-06-03 14:09:10

您可以要求双倍返还定金。

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刘蓉律师
月帮助4208人

回复于2025-06-03 14:14:10

你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金

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时龙律师
月帮助9149人

回复于2025-06-03 15:11:14

可以要到赔偿金。房东隐瞒房屋抵押事实，导致无法过户，构成违约，你可请求解除合同，要求房东返还定金、已付购房款及利息，并可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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易磊律师
月帮助1951人

回复于2025-06-03 17:40:26

对方没有事先告知的属于违约可以索赔

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买二手房，已经付了2万元定金，签了合同，后期房东才告知他有抵押导致无法过户。现在我能要到赔偿金吗

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