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在青岛平度市2021年买的预售房买，说的2022年底交房结果逾期了，他们又让签了个补充协议，确定了一下违约金数量，但是违约金也只赔付了一年就没有了，打电话问，也不明确说不给，只是含含糊糊的，2024年底询问具体交房时间，又推说2025年6月交房，近期又咨询，说是又要延期到年底了。我想咨询一下我这种情况可以要求退房退款么

山东省-青岛市侵权维权 2025-06-01 12:40:48

用户：155*****085

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律师回复（6）

刘蓉律师
月帮助4238人

回复于2025-06-01 12:43:13

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

用户追问2025-06-01 12:44:31

走正规起诉流程，成功率高么？

律师回复2025-06-01 12:48:36

双方达成合意签订的有法律效力。合同有约定逾期可解约的按照约定。

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咨询Ta
邓伟律师
月帮助98人

回复于2025-06-01 12:47:42

按照你介绍的情况，这种是可以要求退房的退款的按照你介绍的情况，这种是可以要求退房的退款的。

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曾金峰律师
月帮助16人

回复于2025-06-01 12:51:55

根据实际情况和双方签订的合同内容来分析，可以要求解除合同，要求退房退款。
吴亮律师
月帮助12025人

回复于2025-06-01 14:13:45

这种情况可以先看购房合同和补充协议里关于退房退款的约定。若合同约定逾期交房达到一定条件可退房，那你有权按约定要求退房退款。另外，开发商多次逾期交房且违约金支付中断，已构成违约。你可书面催告开发商在合理期限交房，若仍不履行，可发解除合同通知要求退房退款并主张违约金。建议先协商，协商不成可起诉维权。

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时龙律师
月帮助8679人

回复于2025-06-01 16:10:36

你这种情况有可能要求退房退款。若合同中有逾期交房可解约的约定，按约定执行；若合同无明确约定，经催告后开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，你也有权解除合同，要求退房退款。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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薛晓波律师
月帮助134人

回复于2025-06-03 09:04:52

看一下合同具体约定，咨询电话联系

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