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我爸有一间房子，产权是他一人的，但是他去世了，我是他儿子，现在这间房子的房产证在我姑这里，但是她不肯给回我，请问她可以擅自拿去卖吗，如果不能擅自拿去卖，那我可以拿我爸的身份证去补办一张新的房产证吗

广东省-广州市 婚姻家庭 2025-05-31 19:55:47
用户：138*****900
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助2193人

    回复于2025-05-31 19:57:40

    可以向当地房产部门咨询补办手续和流程

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助2197人

    回复于2025-05-31 19:58:03

    你好，如果房产证的名字不是你的姑姑，她没有办法售卖这套房产的，你拿着身份证去没有办法补办新的房产证，需要拿着死亡证明，继承证明，户口本等相关的材料去补办，或者去过户

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8627人

    回复于2025-06-01 09:07:47

    你姑姑不可以擅自卖你父亲的房子，因为你父亲去世后，在未完成继承程序确定新的产权人之前，她不是房屋所有权人，无权处分。你不能拿你爸的身份证补办房产证，你需要先办理遗产继承公证或通过诉讼确定房产归属，再凭相关文书及本人身份证等材料去补办或办理过户登记。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4221人

    回复于2025-06-01 12:59:39

    你好！继承人办理继承公证后办理过户手续

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助12381人

    回复于2025-06-01 18:25:27

    你姑不能擅自卖房，因为房屋产权人去世后要先完成继承手续才能处分。你也不能拿你爸身份证补办房产证，人去世后身份证已失效。你可先和姑协商要回房产证，协商不成，可向法院起诉，凭借法院判决书办理继承过户，确定房屋归你，之后就能自由处置。

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