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二手房买卖 我是卖方 房子过户给买方了 过户之前中介说她问了银行可以贷款才过户了 现在过完户迟迟没有贷款 中介又说买方欠了信用卡要等买方还完信用卡才可以贷款 之前签的合同中介说过完户已经作废了 这种情况我应该怎么办

云南省-昆明市 房产纠纷 2025-05-30 13:08:35
用户：188*****353
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助2193人

    回复于2025-05-30 13:10:21

    你好，合同上约定了付款期限没有？有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求付款。

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  • 焦银龙律师

    月帮助6人

    回复于2025-05-30 13:26:58

    看你们具体合同约定，对方无付款能力的话，可以起诉要求解除合同，并要求对方返还房屋

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  • 时龙律师

    月帮助8627人

    回复于2025-05-30 14:40:23

    这种情况下，首先要判断合同是否真的作废，一般过户并不当然使合同作废。若合同有效，可依据合同约定要求买方承担违约责任，如继续履行付款义务、赔偿损失等，协商不成可通过诉讼解决。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4221人

    回复于2025-05-30 14:42:54

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助12381人

    回复于2025-06-02 10:18:03

    首先，中介说合同过户后作废没依据，合同一般仍有效。你可先与中介、买方沟通，明确还款和贷款时间，保留聊天记录等证据。若沟通无果，可发书面通知要求买方按合同履行付款义务，规定合理期限。若买方仍不处理，可依据合同追究其违约责任，比如要求支付违约金、解除合同等，必要时可起诉维权。

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