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您好，和房东签订了租房协议，由于楼下吵闹严重影响了生活，经过沟通后无效，房东也不出面处理，我需要退租，房东不同意，也拒不接电话，该怎么弄？房租可以全额退回吗？都有聊天记录和相关证据

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-05-29 15:16:51
用户：195*****141
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助8661人

    回复于2025-05-29 15:39:04

    根据相关法律，如果楼下吵闹严重影响居住致使合同目的无法实现，你有权解除合同。你可先书面通知房东，若其仍不处理，可向法院起诉请求解除合同并退还剩余租金。能否全额退回房租，需法院根据实际情况，如双方责任划分、合同约定等综合判定。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4254人

    回复于2025-05-29 17:19:50

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11289人

    回复于2025-05-29 19:12:23

    首先看租房协议有无关于房屋环境及处理问题的约定。若房东有保障房屋适宜居住的义务却不处理楼下吵闹问题，您可发书面通知要求其限期解决，保留好凭证。若仍不解决，您可依据《民法典》以房东违约为由，通过诉讼途径要求解除合同并退租。至于房租能否全额退回，要结合合同约定和实际情况判断，有聊天记录等证据对您比较有利。

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  • 易磊律师

    月帮助1855人

    回复于2025-05-29 19:35:20

    这个不能作为解除租赁合同的依据，除非房屋本身存在问题

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