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我媳妇名下的贷款房要卖 买家全款35万 中介费百分之二 签了网签合同 买家付了3万定金 5月25号签的合同 之前中介意思是买家 给解压贷款 合同没有体现 现在我们没有钱解压买家也不拿 合同说违约要2倍赔偿

黑龙江省-黑河市 合同纠纷 2025-05-27 17:06:00
用户：150*****684
律师回复（4）
  • 韩瑞律师

    月帮助628人

    回复于2025-05-27 17:07:35

    合同没有约定买家付款期限？

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4654人

    回复于2025-05-27 18:04:00

    在这种情况下，由于网签合同有效，且合同中未明确解压贷款的责任方，双方可能需先协商解决；若协商不成，因无法确定是哪一方的原因导致合同无法继续履行，对于违约及双倍赔偿的判定可能较为复杂，需根据具体证据和实际情况由法院认定。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2584人

    回复于2025-05-27 18:59:12

    这个具体要看你们合同是怎么约定的？

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4747人

    回复于2025-05-27 21:16:56

    首先，合同没体现买家解压贷款，那你们没义务承担解压费用。买家付了3万定金，若其不按约定协助解压，属违约。可先和买家、中介协商，明确解压责任。若协商不成，保留好相关沟通记录等证据，若买家坚持不配合，你们不算违约，不用2倍赔偿定金，还可考虑解除合同，把定金退还买家就行。

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