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由于小区物业服务作为,还带区别对待业主,我已经2年没有缴纳物业费,物业把我起诉法院,物业合同我发现不是本人业主签订,而是业主委员会签订的物业合同,请问这种我木有授权的合同是有效的吗,并且我不是不交物业费,前面的几年都是我缴纳的不是老赖,我只想让物业减免,但是物业不接受,又让我们去开庭,我该怎么答辩,反诉。

四川省-自贡市 合同纠纷 2025-05-26 15:06:29
用户:182*****544
律师回复(2)
  • 张颖律师

    月帮助2127人

    回复于2025-05-26 15:07:44

    你好,业委会签署的合同可以代表业主的

    用户追问2025-05-26 15:10:38
    可是我没有授权啊,凭什么能够代表呢?我现在不想那个合同怎么办?
    律师回复2025-05-26 16:43:38
    看你现在的诉求了,得拿出证据举证说理
    展开全部2条回复
  • 吴亮律师

    月帮助11733人

    回复于2025-05-26 15:11:44

    业主委员会签的物业合同有效,根据《民法典》,业委会有权代表业主签合同。你可在答辩时说明物业服务存在问题、有区别对待业主情况,提供相应证据,主张减免物业费。但不能因个人未授权否认合同效力。反诉方面,若物业行为给你造成损失,可要求赔偿。开庭时积极举证,争取法院支持合理诉求。

    用户追问2025-05-26 15:23:58
    物业还起诉我加百分之三十的违约金请问这个合法吗,不是只有行政单位才有滞纳金吗,我看法官和物业是一起的,没有帮助我说话,没有公平公正的。
    律师回复2025-05-27 07:49:50
    加30%违约金不合法,你可以要求减免
    展开全部2条回复

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