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就是我在这边租了一个房，当时要求住的是一个月，结果后面签合同签了一年，我没有注意看，现在想退，需要支付两倍的违约金，给别人看了一下合同，说是霸王条款，想问一下怎么解决

河南省-郑州市合同纠纷 2025-05-26 07:48:41

用户：195*****826

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律师回复（6）

吴亮律师
月帮助11231人

回复于2025-05-26 07:53:00

首先，合同虽签了一年但实际约定住一个月，可收集当时约定住一个月的证据，像聊天记录、通话录音等。若合同中两倍违约金条款被认定为霸王条款，可与房东协商，指出条款不合理要求降低违约金。协商不成，可去法院起诉，请求法院认定该条款无效或调整违约金数额，由法院根据实际情况判决。

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刘敏律师
月帮助915人

回复于2025-05-26 08:02:26

违约金约定过高的部分无效，协商不成可以去法院解决。

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时龙律师
月帮助8841人

回复于2025-05-26 09:47:50

首先可尝试与房东协商，指出合同中违约金条款不合理，要求修改或解除合同；若协商不成，可向市场监督管理部门或消协投诉，也可向法院起诉，请求确认霸王条款无效并维护自身合法权益，注意保留合同等相关证据。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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梅露淋律师
月帮助3042人

回复于2025-05-26 10:09:03

如果合同签署了一年，提前退租肯定要承担违约责任，但我认为这个违约责任太高了

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刘蓉律师
月帮助4253人

回复于2025-05-26 12:47:35

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴华东律师
月帮助7人

回复于2025-05-26 12:53:12

看是否有证据沟通过，明确只租一个月

咨询Ta

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