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厂房租赁合同到期没有续签，房东也没有让我们走，后来因为租金没有谈拢不再使用，厂房也没有相关手续不能办理营业执照，提前9天告知房东房子不再使用，让他对外出租，有电话录音，后来搬家房东阻拦不让搬，晚上偷偷搬走，1.月16日搬完使用46天的租金已付，电费已付，地面搬家时设备太重导致破损，也出了维修费，3月份房东就租出去了，现在房东给我要违约金怎么办

山东省-聊城市 合同纠纷 2025-05-25 09:42:52
用户：182*****955
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助2629人

    回复于2025-05-25 09:43:24

    到期没有续签就是不定期租金，随时可以要求解除

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8924人

    回复于2025-05-25 09:59:50

    厂房租赁合同到期未续签，视为不定期租赁，双方可随时解除合同。你已支付使用期间的租金、电费及地面破损维修费，且提前告知房东不再使用，不存在违约行为，房东索要违约金缺乏依据。

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助1812人

    回复于2025-05-25 10:41:36

    你们不续签已经属于不定期租赁，你不需要支付违约金了。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4234人

    回复于2025-05-25 11:21:16

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10064人

    回复于2025-05-25 23:04:42

    首先，原租赁合同到期未续签但继续使用，形成不定期租赁，双方可随时解除。你提前9天告知且付了使用期租金、电费和维修费，已尽义务。房东阻拦搬家存在过错。其次，厂房无手续不能办执照，房东有责任。现在房东要违约金缺乏依据。解决方案是和房东协商，说明情况拒绝支付；若协商不成，可保留证据准备应对可能的诉讼。

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