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房租没有到期，因个人原因要违约，愿意承担两个月的违约金，但是还有房子剩余的房租，我要求退房租，现在打电话不接，发信息不回，应该怎么办

陕西省-西安市 合同纠纷 2025-05-23 17:29:41
用户：156*****836
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助1252人

    回复于2025-05-23 17:30:58

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求退款

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  • 吴亮律师

    月帮助10088人

    回复于2025-05-23 17:35:49

    你愿意承担两个月违约金并要求退剩余房租合理。对方不接电话不回信息，你可先保留愿意承担违约金及要求退租的证据，比如聊天记录、邮件等。接着，可给对方发书面通知，阐明你承担违约的态度和退剩余房租的诉求，用邮政快递并留存凭证。若对方仍不处理，可考虑去法院起诉，通过法律途径维护权益。

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  • 时龙律师

    月帮助9204人

    回复于2025-05-23 17:48:52

    首先查看租赁合同中关于提前解约及租金退还的条款，按约定处理。若合同无明确约定，可收集支付租金凭证等证据，向当地房地产管理部门投诉或向法院起诉，要求房东按实际使用情况退还剩余房租。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4254人

    回复于2025-05-23 18:25:33

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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