房产补面差 2017年3月10日买房时按30万一套买的，收据写的是按90.73平方3306.5元。当年12月物业给的购房发票是89.3平方，每平3359.5元。购房合同上写的是90.73平。现在需要办理房本，开发商和物业联系让补面差，前段时间房地产找人重测房屋面积是89.65平。让我给他们补0.2的面差。否则不给办理房产证。请问，是我补还是他们应该退？

根据《民法典》及相关规定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，按合同约定处理。合同没约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。你合同约定90.73平，实测89.65平，误差比未超3%，应据实结算。你实际多付了面积款，是开发商该退你钱，而非你补面差。你可与开发商协商退款，协商不成可诉讼维权。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据相关法律规定，合同未约定面积误差处理方式时，面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）的据实结算房价款。你家房屋合同约定面积是 90.73 平，实测面积是 89.65 平，误差比在 3% 以内，开发商应返还你误差比绝对值在 3% 以内部分的房价款及利息。