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我接手了一家商铺，后边办理营业执照的时候告知我它是属于居民住宅楼改装的店铺！不能用于经营餐饮行业！协商退钱不给退钱！这个属于谁的责任

河南省-新乡市其他 2025-05-23 08:27:01

用户：185*****065

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律师回复（6）

吴亮律师
月帮助10326人

回复于2025-05-23 08:30:54

这主要看转让时对方有无如实告知房屋性质。若对方明知不能经营餐饮却没说，那对方有责任，构成欺诈。若对方也不知情，可能双方都无主观故意。解决方案是先收集证据，如转让协议、沟通记录等，和对方再次协商退款，若协商不成，可向法院起诉，要求撤销转让合同并退款，维护自身合法权益。

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张冲律师
月帮助565人

回复于2025-05-23 08:37:29

若出租方未主动告知商铺由住宅改装且不能用于餐饮经营（尤其明知您拟经营餐饮），涉嫌违反《民法典》第708条关于出租人应保证租赁物符合约定用途的义务。如出租方故意隐瞒限制性规定，可能构成欺诈，您可主张撤销合同并要求赔偿

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张雪律师
月帮助1297人

回复于2025-05-23 08:49:27

接手的时候有没有进行约定？

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刘蓉律师
月帮助4227人

回复于2025-05-23 09:18:56

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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王昊旭律师
月帮助579人

回复于2025-05-23 09:26:10

您好对方隐瞒真实情况不予告知，属于欺诈情形，您可以向法院起诉，要求撤销合同，返还相关费用。

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梅露淋律师
月帮助2476人

回复于2025-05-23 09:33:37

合同里面是否有明确购买用途？

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我接手了一家商铺，后边办理营业执照的时候告知我它是属于居民住宅楼改装的店铺！不能用于经营餐饮行业！协商退钱不给退钱！这个属于谁的责任

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