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商铺租了三个月，房东不给合同，现在准备转让，房东说他的房子不能转。

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-05-22 13:26:39
用户：173*****240
律师回复（6）
  • 韩瑞律师

    月帮助633人

    回复于2025-05-22 13:27:25

    租赁期限一共是多少时间？

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  • 张冲律师

    月帮助544人

    回复于2025-05-22 13:29:04

    《民法典》第716条明确规定，承租人转租需经出租人同意。若原租赁合同未明确禁止转让，且转让行为未损害房东利益（如新租户用途符合原约定），房东无正当理由不得拒绝。但若合同明确约定"禁止转租"，则需遵守约定。

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  • 吴亮律师

    月帮助10352人

    回复于2025-05-22 13:31:54

    首先，没拿到合同是个问题，你得先和房东沟通，让他给你合同，这是保障你权益的关键。若房东仍不给，你可通过聊天记录、转账记录等证明租赁关系。关于转让，若合同没约定能转让，房东有权不同意。你可再和房东协商，说明转让的好处，争取他同意；若协商不成，就没办法强行转让，只能按原租赁约定继续履行或和房东协商提前解约。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4210人

    回复于2025-05-22 13:56:32

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2271人

    回复于2025-05-22 14:07:56

    您这边需要先把协议拿到手里，看看合同是怎么约定的

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2189人

    回复于2025-05-22 14:11:18

    当时合同有没有约定转让？

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