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我们买了一套房子,装修公司一直不作为,无法按合同按时交房,并且项目经理不支付工人工资,并离职。经过多次协商,新接手的项目经理同意我们用尾款支付工人工资。考虑到我们小孩九月份要入住,装修公司迟迟不安排完善收尾工作,我们和项目经理协商后无果后,自己找工人进行收尾工作。但是现在装修公司又反悔,在没有组织验收的情况下,还要求我们付尾款。请问这种情况,是我们违约吗?我们该怎样规避风险呢?

重庆市 其他 2025-05-22 13:02:35
用户:158*****869
律师回复(5)
  • 吴亮律师

    月帮助10389人

    回复于2025-05-22 13:05:56

    这种情况你们不算违约。装修公司未按时交房、项目经理不支付工资且不完成收尾工作,已构成违约。新项目经理同意用尾款付工资,你们也自行完成收尾,装修公司反悔不合理。你们可收集与装修公司沟通记录、同意用尾款付工资的证据。若装修公司要求付尾款,可书面函告其违约事实,拒绝不合理要求,必要时可通过诉讼解决。

  • 刘蓉律师

    月帮助4199人

    回复于2025-05-22 13:56:41

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 易磊律师

    月帮助2145人

    回复于2025-05-22 14:12:11

    对方如果一直没有履行的话,是对方违约造成的

  • 梅露淋律师

    月帮助2374人

    回复于2025-05-22 14:12:38

    如果后来的工作不是该装修公司完成,可以不支付对应部分的款项

  • 时龙律师

    月帮助9238人

    回复于2025-05-22 20:04:58

    这种情况一般不认为是业主违约,装修公司未按时交房且拖延收尾工作在先,构成违约,业主有权在其违约情况下采取合理措施。业主可保留装修公司违约证据,如合同、沟通记录、施工照片等,依据合同条款与装修公司协商,协商不成可通过仲裁或诉讼解决纠纷,以规避风险。

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