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1.南京市 2.我们当时租当时不知道自己的房东是二房东直到大房东上门要钱才知道，从24年十一月份开始连续三个月给二房东交了九个月的房租交到25年八月份，但是二房东从这个月五月份开始就不给大房东了 3.现在大房东既没去法院起诉二房东也没起诉我们租客就要直接换锁租房合法吗 4.如果我们起诉二房东的话胜诉大吗

江苏省-南京市 合同纠纷 2025-05-22 12:01:41
用户：139*****974
律师回复（6）
  • 张颖律师

    月帮助1196人

    回复于2025-05-22 12:02:18

    你好，可以的，你们起诉而房东要求退款

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  • 刘蓉律师

    月帮助4199人

    回复于2025-05-22 12:05:09

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助10389人

    回复于2025-05-22 12:06:00

    大房东直接换锁租房不合法，在未通过法律途径解除租赁关系前，不能强行赶走租客。起诉二房东胜诉概率较大，因为二房东收租后未给大房东，属违约。解决方案：先和大房东说明情况，争取继续居住；同时收集付款等证据起诉二房东，要求退还租金及赔偿损失，让二房东承担违约责任。

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  • 沈长春律师

    月帮助1人

    回复于2025-05-22 12:18:27

    没问题，二房东违约了

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  • 易磊律师

    月帮助2145人

    回复于2025-05-22 14:14:52

    房主，如果要求你们腾退的话，你们只能找二房东索赔

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  • 时龙律师

    月帮助9238人

    回复于2025-05-22 20:07:52

    大房东在未起诉且未解除与二房东合同的情况下直接换锁不合法，侵犯了租客的合法租赁权益。如果租客起诉二房东，在证据充分的情况下，比如有租赁合同、支付租金凭证等，胜诉可能性较大，因为二房东可能存在违约或欺诈行为。

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