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我们家的楼房是村里集体产权,没有房产证,然后我们买了别人家的一套房子,现在要办房产证了,原房主一直拖着不给办,我们当初购买的时候只签过购买合同,并且原房主在合同上承诺过无条件配合办理房产证,但是现在一直拖着不给办,还说这房子永远是我们的,我想问一下你们该怎么办,是不是这个房子我们真的没有办法了,只能让原房主收回去

山东省-青岛市 其他 2025-05-22 05:07:21
用户:159*****592
律师回复(4)
  • 王红梅律师

    月帮助574人

    回复于2025-05-22 07:51:28

    房主构成根本违约,你可以解除合同,要求房主返还购房款,承担违约责任。

  • 时龙律师

    月帮助9238人

    回复于2025-05-22 07:52:39

    如果你们是同一集体经济组织成员,购买合同通常有效,可先按合同约定追究原房主违约责任,协商解决,协商不成可向法院起诉要求其履行协助办证义务并赔偿损失。房子不一定会被原房主收回,通过法律途径有希望保障你们的权益。

  • 周一律师

    月帮助808人

    回复于2025-05-22 08:18:01

    小产权房不受法律保护的,合同无效,只能退款

  • 吴亮律师

    月帮助10389人

    回复于2025-05-22 09:25:35

    别担心,你们不是没办法。当初签的合同有原房主配合办房产证的承诺,这是有效的。你可以先和原房主再好好沟通,提醒他按合同办事。若沟通没用,可发书面催告函,限定他在一定时间内配合办理。还不办的话,就收集合同等证据去法院起诉,要求他履行合同义务配合办房产证,法院判决后他不执行还能申请强制执行。

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