月帮助574人
回复于2025-05-22 07:51:28
房主构成根本违约,你可以解除合同,要求房主返还购房款,承担违约责任。
月帮助9238人
回复于2025-05-22 07:52:39
如果你们是同一集体经济组织成员,购买合同通常有效,可先按合同约定追究原房主违约责任,协商解决,协商不成可向法院起诉要求其履行协助办证义务并赔偿损失。房子不一定会被原房主收回,通过法律途径有希望保障你们的权益。
月帮助808人
回复于2025-05-22 08:18:01
小产权房不受法律保护的,合同无效,只能退款
月帮助10389人
回复于2025-05-22 09:25:35
别担心,你们不是没办法。当初签的合同有原房主配合办房产证的承诺,这是有效的。你可以先和原房主再好好沟通,提醒他按合同办事。若沟通没用,可发书面催告函,限定他在一定时间内配合办理。还不办的话,就收集合同等证据去法院起诉,要求他履行合同义务配合办房产证,法院判决后他不执行还能申请强制执行。
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