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我现在住的是经济适用房,在17年买的,直到现在有七年时间,在住进去后的头几年就出现裂痕,到现在裂痕变成了裂缝,屋子的墙体每个面几乎都有这种情况。遇到这种情况怎么办?

海南省-临高县 其他 2025-05-21 20:16:52
用户:136*****827
律师回复(3)
  • 张颖律师

    月帮助1196人

    回复于2025-05-21 20:19:02

    你好,现在诉求是什么呢?如果质量有问题可以主张对方赔偿责任。

  • 时龙律师

    月帮助9238人

    回复于2025-05-21 21:29:03

    首先判断裂缝是否属于主体结构问题,可找工程质量监督单位或专业机构检测。若非主体结构问题,在保修期内可要求开发商按住宅质量保证书承担保修责任;若为主体结构问题,确认后可退房并要求开发商赔偿损失。也可与开发商协商,或向相关部门投诉,协商或投诉不成可通过诉讼解决。

  • 吴亮律师

    月帮助10389人

    回复于2025-05-22 09:59:28

    首先,要保留好房屋出现裂缝的证据,比如拍照、录像。然后联系开发商,依据《民法典》等相关法律,房屋在合理使用年限内出现质量问题,开发商有责任维修。若开发商不处理,可向法院起诉,要求其承担维修责任并赔偿损失。要是房屋还在保修期内,可按合同约定让开发商履行保修义务;若已过保修期,若属于公共部位,可申请使用住宅专项维修资金来维修。

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