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我在4月13号租了一套合租房，除了我还有两个室友，比我早入住半个月，除了950房租还有365维修费，一年起租，押一付一，其他水费电费气费由我们平摊，我认为没问题就签了合同，但没人告诉我缴费是要用电卡燃气卡的，我自然认为这些费用到时候一起转给房东。结果上个月22号第一次停电，包括这个月15号停燃气，我两次问室友怎么缴费，卡在哪，她们都说是之前的租客交的，我问房东和中介，都让我去自费补办，哪怕我表达物业说燃气卡补办需要户主本人，房东依旧不管事，和中介互相踢皮球，更是到现在都没回过我消息由于合同期限是一年，但是房东和中介的态度很不负责，我想退租并要回押金，请问可行吗

陕西省-西安市合同纠纷 2025-05-21 15:18:53

用户：158*****751

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律师回复（6）

王建宇律师
月帮助2513人

回复于2025-05-21 15:21:32

可以在和房东和中介沟通，并保留相关的录音和聊天记录，说明因为他们的过错给自己造成了生活困扰，要求解除合同并退还押金，如果对方不退，拿着证据去法院起诉

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韩瑞律师
月帮助633人

回复于2025-05-21 15:22:19

保留不配合书面证据，起诉退回押金

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张冲律师
月帮助544人

回复于2025-05-21 15:22:38

房东有义务确保房屋具备基本生活条件（供水供电供气），包括提供缴费所需的电卡、燃气卡等必要凭证。合同中虽未明确约定，但根据《民法典》第708条，这属于出租人的附随义务。你有权要求全额退还押金，因为：停水停电的根本原因是房东未提供缴费凭证，你方不存在违约行为，押金性质是担保房屋设施完好，而非抵扣房东应尽义务。

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刘锁律师
月帮助12人

回复于2025-05-21 15:24:16

要看合同具体约定，以及现在房东的行为是否构成合同解除的条件。需要看你们更详细的交流证据这些才好判断。

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易磊律师
月帮助2189人

回复于2025-05-21 17:34:48

你需要有证据证明对方存在违约，可以要求退

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吴亮律师
月帮助10352人

回复于2025-05-22 08:08:47

房东和中介对电卡燃气卡补办问题互相推诿，属于未履行基本的协助义务，构成违约。你可以先书面通知房东和中介，要求其在合理期限内解决卡补办问题，若他们仍不处理，你可以此为由解除合同并要求退还押金。若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据去法院起诉维权。

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