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小区内自己购买的地下停车位的挡车器被他人破坏 小区物业是不是负责更换 物业费是不是包含这类设施维护

河北省-沧州市 其他 2025-05-21 09:19:14
用户：187*****687
律师回复（5）
  • 张雪律师

    月帮助1291人

    回复于2025-05-21 09:20:41

    那需要看物业服务合同具体约定

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2189人

    回复于2025-05-21 09:23:10

    那你这边是有权利要求物业给你更换

    咨询Ta
  • 张冲律师

    月帮助544人

    回复于2025-05-21 09:23:46

    根据《民法典》第943条，物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护共有部分。但​私人停车位挡车器属于业主专有部分设施​，通常不属于物业直接管理范围。若《物业服务合同》中明确约定包含“专有部分设施维护”，则物业需负责；若无约定，业主需自行承担维修费用。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10352人

    回复于2025-05-21 09:24:08

    这得看物业服务合同咋约定的。若合同明确物业对地下停车位挡车器有维护责任，那物业得负责更换；若没明确，就不好说物业有这义务。一般物业费是否包含这类设施维护，也得看合同。解决方案是先找物业沟通，看看他们啥态度，让他们查下破坏情况；若物业不管，可保留相关证据，考虑向法院起诉，要求物业按合同履行义务或让破坏者赔偿。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2271人

    回复于2025-05-21 10:13:33

    自己购买的设备，物业是不需要出资更换的

    咨询Ta

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