月帮助3531人
回复于2025-05-20 18:55:34
您可以要求出卖人承担违约责任
月帮助79人
回复于2025-05-20 18:56:12
解除合同 要求对方承担相应责任
月帮助8810人
回复于2025-05-20 19:01:49
这种情况买受人可先与卖方协商解除合同并要求返还已付款项、赔偿损失。若协商不成,可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉。因卖方在合同中保证无产权纠纷,现第三方主张权利致合同目的无法实现,卖方构成违约,买受人有权要求解除合同、退还房款并要求卖方承担违约责任,赔偿因此遭受的经济损失。
月帮助8094人
回复于2025-05-22 20:42:08
买受人可先收集保存好购房合同、与卖方沟通的记录等相关证据,然后与卖方协商解决,若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉调解,或依据合同中的仲裁条款申请仲裁,也可直接向法院提起诉讼,要求卖方承担违约责任或赔偿损失。
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