咨询详情

1.2025.5.7山西临汾 2.房屋买卖合同中，买受人知晓第三方可能会主张权利，但是不知道合法不合法，从不动产登记和房屋使用情况来看，无法证实，去找卖方询问，卖方表示第三方无权利，且在合同中明确保证无产权纠纷，这种情况下买受人签订合同，现在因为第三方主张权利，合同目的无法实现，买受人该如何维权

山西省-临汾市 合同纠纷 2025-05-20 18:54:48
用户：198*****305
律师回复（3）
  • 梅露淋律师

    月帮助2271人

    回复于2025-05-20 18:55:34

    您可以要求出卖人承担违约责任

    咨询Ta
  • 李建业律师

    月帮助103人

    回复于2025-05-20 18:56:12

    解除合同 要求对方承担相应责任

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10352人

    回复于2025-05-20 19:01:49

    这种情况买受人可先与卖方协商解除合同并要求返还已付款项、赔偿损失。若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉。因卖方在合同中保证无产权纠纷，现第三方主张权利致合同目的无法实现，卖方构成违约，买受人有权要求解除合同、退还房款并要求卖方承担违约责任，赔偿因此遭受的经济损失。

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复198*****305
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交