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你好，我有件事需要咨询一下。我在青海省西宁市租了一间房，每月租金是750元，去年9月份付了一年的租金，我由于临时工作调动去外地工作，今年3月份跟房东（房东是二房东）商量沟通，把房子退掉，我承诺赔偿2月的房租作为给房东（二房东）的补偿，房东（二房东）应退我房租3700元，房东（二房东）一直以房屋何时出租出去何时给我退钱，导致我现在很被动，已经过去2个月了，房东（二房东）一直以这个为借口不给我退钱，因为前期租房时没有签协议，也没有合同我应该如何解决，可以走司法程序吗，如果走司法程序，我能胜诉吗。谢谢

湖北省-武汉市其他 2025-05-20 16:10:53

用户：181*****072

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律师回复（5）

占静律师
月帮助468人

回复于2025-05-20 16:14:18

提前退租，扣押金，因为没有协议，常见的押金是一个月租金的数额，剩余的租金需要退还，协商不了，收集证据，去房屋所在地法院起诉处理

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刘敏律师
月帮助1028人

回复于2025-05-20 16:16:06

可以，协商不成可以去法院起诉。

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吴亮律师
月帮助10326人

回复于2025-05-20 16:16:37

虽然没签协议合同，但有付款和协商事实。房东以房子未租出为由不退钱不合理。可先与房东再次沟通，保留聊天记录等证据，表明不退钱将采取法律手段。若沟通无果，能走司法程序。胜诉概率较大，你有付款凭证和赔偿承诺，房东无理由拖延退款。收集好付款、协商等证据去法院起诉，要求退还剩余房租。

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梅露淋律师
月帮助2476人

回复于2025-05-20 16:17:09

没有签署固定期限的协议，就是无固定期限合同，您可以随时要求解除，您现在可以直接退出，要求对方退还剩余款项，退款协商不成的可以诉讼

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时龙律师
月帮助9151人

回复于2025-05-22 21:09:08

你可以先尝试与二房东再次协商，保留好相关沟通记录，若协商不成，可向当地房屋租赁管理部门或消协投诉调解。也可以收集支付租金凭证、与二房东的协商记录等证据走司法程序起诉，虽无合同，但证据充分的话胜诉可能性较大。

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