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房产交接后，物业原本说安装电子门禁，一直未安装，时间已经拖了3年多，物业公共收益未公示出来，门口地板都是垃圾，无人打扫。因此我并未享受物业该有的服务，拒绝上交物业费，物业因此要起诉我，我该怎么办

安徽省-亳州市 侵权维权 2025-05-20 15:29:11
用户：180*****978
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助1153人

    回复于2025-05-20 15:30:47

    你好，有物业服务合同吗？对方违约你可以抗辩

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助10587人

    回复于2025-05-20 15:32:39

    物业未履行安装门禁、公示公共收益、清扫卫生等服务，你拒交物业费有一定合理性。但物业起诉你，你需积极应对。收集物业未尽责的证据，如门禁未装照片、公共收益未公示证明、门口垃圾照片等。在法庭上说明因物业服务不到位才拒交。可与物业协商，要求其先履行服务，再按比例补交物业费，争取调解解决。

    咨询Ta
  • 朱绵绵律师

    月帮助152人

    回复于2025-05-20 15:36:51

    物业有权诉讼，你可以提交证据证明无物业服务有无问题，法院可以酌情减免物业费，或者协商

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助967人

    回复于2025-05-20 15:41:53

    协商不成的可以去法院解决。

    咨询Ta
  • 郭小锋律师

    月帮助182人

    回复于2025-05-20 15:44:22

    可以收集你说的这些情况的证据，要求法院减免物业费

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