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我15年花81万贷款买的房子19年结婚的现在离婚还房贷和房子增值的钱怎么算，19年以后没在增值，我买的时候虽然便宜，后期增值的时候没结婚，结完婚后没在增值

山东省-威海市婚姻家庭 2025-05-17 14:45:42

用户：158*****611

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律师回复（7）

韩瑞律师
月帮助630人

回复于2025-05-17 14:49:39

19年到现在共同还贷部分属于夫妻共同财产

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吴亮律师
月帮助11002人

回复于2025-05-17 14:51:06

房子是婚前买的，属于你个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时需给对方补偿。虽婚后没增值，但共同还贷部分对方有权分割。解决方案是算出婚后共同还贷金额，拿这部分占总房款比例，乘以房子现价值与购买价差价（即便差价为0，共同还贷部分本金仍需分割），得出的数对半分，把对方应得补偿给人家。

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刘敏律师
月帮助795人

回复于2025-05-17 14:54:46

婚后还贷及相应增值的一半归配偶。

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张伟丽律师
月帮助339人

回复于2025-05-17 14:59:19

婚后还贷及相应增值的一半归配偶。具体可一对一或电话沟通案件情况
刘蓉律师
月帮助4129人

回复于2025-05-17 15:08:59

你好！婚后还贷部分与增值部分属于夫妻共同财产原则上平分。

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张广雷律师
月帮助258人

回复于2025-05-17 15:22:52

你好，婚后还房贷部分，属于夫妻共同财产

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时龙律师
月帮助9606人

回复于2025-05-17 16:26:10

该房产为你婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，需将婚后共同偿还的贷款总额除以购房总价款（房价款 + 总利息），再乘以房屋现值，最后除以 2，得出的数额就是你需要补偿给对方的共同还贷对应增值部分的钱。

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