房屋未过户，做买卖合同公证，咨询这种公证的公证书如果不允许对方用公证书抵押贷款等，公证书要规避什么字眼呢

要避免公证书被用于抵押贷款等，公证书里不能有授权对方处置房产、办理抵押登记等类似字眼，比如“有权以该房产办理抵押借款”“可对房产进行抵押融资”等。解决方案是在公证书中明确限定委托事项范围，仅围绕房屋买卖相关事宜，像协助过户、代收房款等，且写明不得用于抵押等其他目的，这样能最大程度规避风险。

可加入限制性条款，例如： “本公证书仅证明买卖双方签署合同的真实性及合法性，不赋予任何一方凭本公证书单独办理房屋抵押、过户或其他物权变动的权利。”

公证书中应避免出现 “委托办理房产抵押相关事宜”“可凭此公证书办理房产抵押登记” 等明确涉及授权抵押的表述，也不要有类似 “全权处理房产相关事务” 等可能被解释为包含抵押授权的兜底性条款。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。