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浙江省宁波市北仑区华生新村二期 中介介绍房子未和房东说明我方租房人员情况，从而签了租房合同，后因生小孩，新生儿吵闹被房东驱赶不允许在继续居住。在这个状态下是否属于房东单方面解约，房东是否需要支付违约金？

浙江省-宁波市 合同纠纷 2025-05-16 22:42:23
用户：195*****040
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助10620人

    回复于2025-05-16 22:44:51

    这种情况大概率属于房东单方面解约。中介未说明租房人员情况有一定过错，但新生儿正常吵闹并非租客违约理由。若合同约定了违约金，房东应支付。解决方案是先和房东协商，说明新生儿吵闹是正常现象，要求继续履行合同；协商不成，可收集合同、交流记录等证据，向法院起诉，要求房东承担违约责任并继续履行合同或退还剩余租金及支付违约金。

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  • 曹先乐律师

    月帮助170人

    回复于2025-05-16 22:49:46

    您这个情况对方单方面解除是违约的情况，可以要求房东支付违约金的

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  • 王建宇律师

    月帮助2450人

    回复于2025-05-16 23:35:23

    这种情况属于房东违约，可以要求房东支付相应的违约金，并且赔偿损失。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4187人

    回复于2025-05-17 10:06:04

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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