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短租，押一付一，月租金1230定金收了1000现在不想租了，能否退还，定金是否存在不合理之处，之前跟我说房子月租金都是1000结果不是，是否存在欺诈行为。

广东省-深圳市 其他 2025-05-15 06:33:57
用户：156*****456
律师回复（6）
  • 刘蓉律师

    月帮助2854人

    回复于2025-05-15 07:14:46

    你好！支付定金一方违约的无须返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。定金不超过合同标的的20％。

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  • 吴亮律师

    月帮助4772人

    回复于2025-05-15 07:56:51

    首先，定金一般不能退，根据《民法典》，给付定金方不履行约定，无权要求返还定金。不过对方说租金1000实际是1230，可能构成欺诈。你可和对方协商，指出其欺诈行为，争取退还部分定金。若协商不成，保留好聊天记录等证据，考虑通过诉讼维权。

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  • 易磊律师

    月帮助2598人

    回复于2025-05-15 08:23:24

    有没有签订书面合同？怎么约定？

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  • 时龙律师

    月帮助4548人

    回复于2025-05-15 09:12:37

    从法律角度来看，“定金” 具有担保性质，一般情况下，给付定金一方不履行债务时，无权要求返还定金。您这边不想租了，属于您方不履行租赁合同相关约定，原则上定金难以退还。关于月租金与之前所说不符的情况，如果您有证据能证明对方曾明确告知月租金为 1000 元且您基于此交了定金，而实际并非如此，那么对方可能存在一定的欺诈行为。但由于您交的是定金，即使存在欺诈，若您不租房子，想要回定金仍比较困难。建议您与房东进一步协商，看能否部分退还定金 ，协商不成可收集证据尝试通过法律途径解决。

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  • 梅露淋律师

    月帮助514人

    回复于2025-05-15 09:46:37

    租金以双方签订的租赁协议为准

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  • 周一律师

    月帮助824人

    回复于2025-05-15 10:11:23

    定金不能超过20%，超过部分不能认作定金。现在退租，就要扣除246元，剩下来退还给你。如你能证明月租是1000元，就扣除200元。

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