租房遇到违建隔断房 隔音效果特别差 和二房东协商不租了退押金 水电费 二房东不同意 打了12345 相关部门确定是违建隔断要求二房东整改 但是合同签了一年 还没有到期

您遇到的情况中，由于房屋是违建隔断，即便签订了一年合同，该合同中关于违建隔断房租赁的条款可能因违反法律法规而无效。您有权要求二房东退还押金和水电费，相关部门已认定为违建隔断要求整改，您可凭借此向二房东再次主张退款。若二房东仍不同意，您可以收集好相关证据（如合同、12345 反馈记录、水电费缴纳凭证等），通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益，要求二房东退还押金和水电费，并解除合同。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

这情况，因房子是违建隔断，合同可能无效。你可先和二房东再次沟通，说明房子违建致隔音差，且相关部门已要求整改，让其退还押金和水电费。若沟通不成，可收集合同、12345反馈记录、违建认定等证据，去法院起诉，要求确认合同无效，让二房东退还押金和水电费，法院会根据实际情况判决。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。