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住宅房，按揭贷款还有30万未还，现在想离婚过户给女方，但是银行让把贷款还完才能去过户，请问还有其他的办法吗？

四川省-成都市 婚姻家庭 2025-05-14 13:53:13
用户：136*****053
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助10952人

    回复于2025-05-14 13:57:48

    银行要求还完贷款才过户是常见做法，不过也有办法。可和银行协商，看能否变更贷款人，若银行同意，在未还清贷款时也能过户。或者找第三方担保公司，先垫资还清贷款完成过户，之后女方再重新申请贷款还给担保公司，但这会产生一定费用。还可在离婚协议里明确房产归属和贷款偿还责任，等贷款还清再过户。

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  • 刘建伟律师

    月帮助803人

    回复于2025-05-14 13:58:58

    你好，可以协议离婚，协议不成只能起诉离婚，联系可以代写起诉状等法律文书指导诉讼

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  • 李志峰律师

    月帮助187人

    回复于2025-05-14 15:58:13

    可以联系我详聊一下情况

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  • 时龙律师

    月帮助10312人

    回复于2025-05-14 17:57:32

    若银行要求还清贷款才能过户，可尝试与银行协商转按揭，经银行同意由女方承接贷款债务后办理过户。若协商不成，也可考虑依据法院生效判决书或调解书办理过户，不过不同地区法院和银行的配合度有所不同。

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