请问下我们拆迁厂房，厂房租客要我们补偿金额，他没有说要多少，但是之前有说别人可以补偿四、五万，我们房租合同签订有一条是拆迁情况，提前一个月通知即可，那现在他一直不搬走，我们一定要赔付金额吗，他说要联系律师，我们会怎么赔付呢？正常需要怎么赔付呢

剩余的租金要退还，装修补偿看约定

首先看合同约定，合同明确拆迁提前一月通知即可，从合同角度你们无强制补偿义务。租客提补偿若没依据，可拒绝。若他联系律师起诉，法院会审查合同及实际损失。若租客无实际损失证据，你们大概率无需赔付。解决方案是先和租客协商，讲清合同约定；若协商不成，可发书面通知要求限期搬离，保留证据，必要时通过法律途径解决。

如果合同仅约定拆迁提前一个月通知，未明确补偿事宜，你们通常没有法定补偿义务，但租客如有因拆迁产生的实际损失，如装修、搬迁、停产停业等损失，可能需协商给予适当补偿。具体如何赔付可先看合同约定，无约定则可协商，协商不成可通过法律途径，由法院根据实际情况及相关证据来判定。