咨询一下多年前开发商盖的商铺盖的五家房屋建筑两层一带二门市，由于资金问到处抬钱资不抵债五家房子就卖给了借钱给开发商的这些人，正常是五家就是卖给五家，其中有一家呢由于二楼资金存在分歧所以就照成了一带二门市成了两个房主，正常一带二门市是一个房主门前的商业用地及旁边的空地使用权及其利益都是属于这个房主一人使用，像这种情况二楼房主有没有权使用一楼门前的商业用地

共同所有，可以使用一楼的

这个看当时买的时候，怎么约定的，若是公共区域，可以共同使用，若是别人付费了，就不一样

一般来说，房屋买卖合同若没特别约定，一楼门前商业用地使用权益按常理归一楼房主。二楼房主若无额外约定，通常无权使用。解决方案是先看购房合同有无相关规定，若没有，双方可协商，明确使用范围和方式，签订书面协议，避免后续纠纷；若协商不成，可考虑通过诉讼确定使用权归属。

二楼房主通常无权单独使用一楼门前的商业用地，具体分析如下： 屋面及门前用地使用权归属：根据相关法律规定，屋面使用权通常归业主共有，但具体使用权需通过协商或购房合同约定确定。若合同未明确约定，门前商业用地及空地一般属于公共区域，归全体业主共同所有，而非某一户单独使用。 无明确约定情况下的处理原则：在缺乏明确约定的情况下，二楼房主不能擅自使用一楼门前的商业用地，否则可能构成侵权行为，需承担相应的法律责任。 合法使用途径：若二楼房主希望使用门前商业用地，应先查看购房合同或咨询物业公司，确认是否存在相关约定或规定。若无明确约定，可与一楼商铺协商，或向相关部门申请使用权。

一般情况下，若土地使用权随房屋所有权一并转让，且无特殊约定，一楼门前商业用地作为整栋建筑的附属部分，应属业主共有，二楼房主有权使用。但如果有相关协议明确约定该商业用地仅归一楼房主使用，则二楼房主无权使用。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。