你好，买的二手房，等待过户，结果楼下说原业主厕所漏水，有漏水图片证据，也有楼下业主和原业主两年前因为漏水问题沟通记录。但是签订买卖合同时候，原业主只说了阳台漏水且修复，没有提及卫生间和厨房漏水到楼下。我能解除买卖合同吗。且和原业主协商把他家电视柜餐桌都扔了。我现在解除合同我需要付什么责任以及我有哪些权利，原业主需要付什么责任和有哪些权利，谢谢。

存在欺诈，可以要求解除合同的

你可以联系房主，确认一下漏水问题，若还没有修复，你可以解除合同，之后结合合同约定的责任条款看一看

原业主隐瞒卫生间和厨房漏水情况，构成欺诈。你有权解除买卖合同，不用承担违约责任，还可要求返还已付款项及赔偿损失。原业主应承担违约责任，返还购房款并赔偿你的损失。解决方案是先与原业主协商解除合同退款赔偿，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

能否解除买卖合同 在二手房买卖中，若原业主故意隐瞒房屋存在厕所漏水等严重影响房屋正常使用的问题，导致合同目的无法实现，你有权解除买卖合同。 从提供的信息来看，楼下业主有原业主厕所漏水的图片证据以及两年前关于漏水问题的沟通记录，而原业主在签订买卖合同时只提及阳台漏水且修复，未提及卫生间和厨房漏水到楼下，这很可能构成故意隐瞒重要事实。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。在此情况下，厕所漏水问题可能严重影响你对房屋的正常使用，符合因违约行为致使不能实现合同目的的情形，因此你有权解除合同。

在这种情况下，你有可能请求撤销合同，因为原业主隐瞒卫生间和厨房漏水情况可能构成欺诈。若合同被撤销，你有权要求原业主返还已支付的购房款及利息，并赔偿你的合理损失，如中介费等；你通常无需承担责任，除非自身存在过错。原业主则需承担返还和赔偿责任，其权利一般是在被主张责任时进行合理抗辩。但你与原业主协商扔掉其电视柜餐桌的行为，若没有合法依据，可能构成侵权，需承担相应责任。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。