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有土地使用证,用途是宅基,但被划为农田了,没走审批手续,擅自建房,会被强制拆除吗,拆除的话会不会有补偿

山东省-滨州市 拆迁安置 2025-05-12 13:03:51
用户:133*****109
律师回复(3)
  • 吴亮律师

    月帮助7550人

    回复于2025-05-12 13:09:19

    这种情况大概率会被强制拆除。土地用途从宅基地变为农田后,未审批建房违反了《土地管理法》。未经批准在农田上建房属于非法占地,拆除一般无补偿。解决方案是先停止建房,主动向当地自然资源管理机构说明情况,尝试申请补办手续。若符合相关规划和政策,或许能避免拆除;若不符合,只能配合拆除,减少损失。

  • 韩瑞律师

    月帮助636人

    回复于2025-05-12 13:10:04

    宅基地通过什么程序被化作了农田?

  • 时龙律师

    月帮助8158人

    回复于2025-05-12 16:27:47

    这种情况很可能会被强制拆除。因为土地被划为农田后,未经审批擅自在农田上建房违反了土地管理法规。一般情况下,属于违建的房屋被拆除是没有补偿的,但若执法部门强拆程序违法,可主张一定补偿以弥补合理损失。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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