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4年前租的房子，写了押金条，金额1200，后续每年补签，今年通知所住房子腾退，要求居民搬离。但房东以没到一年拒不退租。想请问这种情况是否可以要回押金

北京市 合同纠纷 2025-05-12 11:06:50
用户：150*****226
律师回复（5）
  • 张冲律师

    月帮助523人

    回复于2025-05-12 11:07:39

    虽然每年补签合同，但押金条证明双方存在租赁关系，押金性质属于履约担保（《民法典》第587条）。房屋腾退属于政府行为，非租客违约，房东无权扣留押金。因政府腾退导致合同无法履行，属于不可归责于双方的情形，根据公平原则，押金应退还。

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  • 梅露淋律师

    月帮助1462人

    回复于2025-05-12 11:07:40

    这种情况可以要求返还，协商不成的可以要求诉讼

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  • 占静律师

    月帮助515人

    回复于2025-05-12 11:10:19

    谁通知房子腾退呢，若不是租户原因导致提前退租，也没有其他违约情况，一般要退押金

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  • 吴亮律师

    月帮助11053人

    回复于2025-05-12 11:10:59

    这种情况一般能要回押金。虽房东以没到一年为由拒退，但房子要腾退属不可抗因素，非租客主动违约。可先和房东协商，说明腾退情况，强调非自身原因提前解约。若协商不成，可收集押金条、租房合同等证据，向法院起诉要求退还押金。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4200人

    回复于2025-05-12 12:10:42

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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