如何快速离婚 可以按照房产证房产分割

想快速离婚可以考虑协议离婚，双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成一致，签好离婚协议后去民政局申请，冷静期30天满后再共同领离婚证。关于房产分割，若房产证登记双方名字，一般按共同财产分割；若一方婚前买且登记自己名下，属个人财产。但具体分割要结合出资、还贷等情况，若协商不成，只能起诉由法院判。

协议离婚（最快途径） 适用条件：双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）达成一致，无重大争议。 办理流程： 共同起草离婚协议，明确房产归属（如“房产归女方所有，男方放弃产权”）。 携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议到婚姻登记机关申请，经30日冷静期后，双方到场领取离婚证。 优势：耗时短（最快31天），成本低，隐私性强。 诉讼离婚（需满足法定情形） 适用条件：一方不同意离婚，或对房产分割有争议。 办理流程： 向法院起诉，提交房产证、购房合同等证据，主张房产归属。 法院调解或开庭审理，判决离婚并分割房产。 优势：可强制解决争议，但耗时较长（简易程序3个月，普通程序6个月）。

协议不成只能起诉离婚，起诉的话按照法律规定走就是最快，无法达到个人定义的快。

你好！向被告住所地法院起诉离婚，住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地法院起诉。提交民事起诉状，证据材料，双方的身份资料。涉及孩子的抚养权问题与财产分割问题吗？

如果想快速离婚，可考虑协议离婚，夫妻就离婚意愿、财产分割等达成一致，签订离婚协议，经离婚冷静期后申领离婚证；房产分割若房产证有明确比例约定，一般按此分割，协商不成可诉讼，由法院根据具体情况判定。若协议不成，存在法定离婚情形的诉讼离婚也可较快判离，同时法院会依法对房产进行分割。