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河南省驻马店市新蔡县 小区物业擅自将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据，居民们不得不每个月专门跑一趟物业“续命”。而那些门禁卡失效的居民，在小区内几乎寸步难行，日常生活都受到严重影响

河南省-驻马店市 其他 2025-05-09 21:05:32
用户：187*****591
律师回复（2）
  • 吴亮律师

    月帮助11065人

    回复于2025-05-09 21:10:51

    小区物业将缴纳物业费和门禁卡权限挂钩的做法不合法。《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制门禁卡使用也属不合理催费。居民可先和物业协商，要求恢复门禁卡正常使用，按合理周期充值。若协商无果，可收集证据向法院起诉，要求物业停止侵权并赔偿损失。

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  • 时龙律师

    月帮助10342人

    回复于2025-05-10 17:30:17

    小区物业擅自将物业费与门禁卡权限挂钩的做法不合法。物业服务合同与业主出入小区的权利相互独立，物业应通过催告、协商、诉讼等合法途径解决欠费问题，而不能擅自限制业主使用门禁卡。

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