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我们住的小区顶楼厨房漏水，物业2年了也没有修好，导致抽油烟机报废一台，物业上门收物业费时我们也多次反馈过，抽油烟机的费用他们也没给说法，至今厨房漏水也没排查出问题原因，现在未到雨季也不知道还会不会漏水，他们物业只关心和收取物业费用，我们业主漏雨没解决好难到我们没有权利维护自己的利益吗！

河北省-廊坊市 行政纠纷 2025-05-08 21:47:13
用户：158*****296
律师回复（5）
  • 韩瑞律师

    月帮助635人

    回复于2025-05-08 21:49:24

    这种情况下要看是否在开发商保修期，否则应动用公共维修基金

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11026人

    回复于2025-05-08 21:51:18

    您当然有权利维护自己的利益。根据《民法典》，物业有义务对小区公共区域进行维修养护。您多次反馈漏水问题未解决，还导致抽油烟机报废，物业存在失职。您可先与物业再次协商，要求解决漏水问题并赔偿抽油烟机损失。若协商不成，可收集漏水及沟通等相关证据，向法院起诉，要求物业履行维修义务并赔偿损失。

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  • 王建宇律师

    月帮助3184人

    回复于2025-05-08 22:31:59

    可以委托律师给物业发律师函，我可以帮你发

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1288人

    回复于2025-05-08 22:34:38

    您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助10168人

    回复于2025-05-09 06:25:12

    业主有权维护自己的利益。可先查看物业服务合同明确物业维修责任，收集漏水及与物业沟通记录等证据，向物业主管部门投诉或通过业主委员会与物业协商，也可向法院起诉要求物业承担维修责任和抽油烟机损失赔偿。

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