咨询详情

我是卖方房屋售价66.8万，通过中介将房子出售给乙方，乙方在合同上写明先付首付20万，剩下房款4个月内补齐，在付首付后先交房（不过户）等全款后再过户，说白了乙方是倒房的想省一个过户钱，但是剩余款项我现在心里没谱，正常流程是不是他剩下的钱去银行做一个贷款或者是资金监管（乙方表示不管如何钱肯定能给）已经在合同上写了四个月内补齐，这种情况靠谱吗

河北省-沧州市房产纠纷 2025-05-08 19:00:50

用户：150*****173

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（5）

王鹏律师
月帮助28人

回复于2025-05-08 19:07:26

只要不过户，问题不大，不用过度担心

咨询Ta
时龙律师
月帮助5200人

回复于2025-05-08 21:00:06

这种情况存在一定风险，不太靠谱。虽然合同约定了付款时间，但仅靠乙方口头承诺难以保障剩余款项的支付，建议通过资金监管来确保尾款安全，或者让乙方明确剩余款项的支付方式，如办理银行贷款等，并在合同中约定逾期付款的违约责任。

咨询Ta
吴亮律师
月帮助4162人

回复于2025-05-08 22:23:09

乙方表示能给钱但没谱。合同虽约定四个月补齐余款，可若乙方违约，追款耗时耗力。为降低风险，可要求乙方提供担保，如找有经济实力的人作保证人。也可在合同中约定高额违约金以约束乙方。若乙方办理贷款，可跟进进度。还可在交房时保留部分钥匙等物品，待全款到账再交付。

咨询Ta
王建宇律师

回复于2025-05-08 23:08:58

这个也要看你是否信任对方了，如果你不信任对方，这个合同你可以不签的

律师回复2025-05-08 23:12:24

你们已经签订了合同，建议把违约金约定高一点，如果对方违约，你可以拿着合同起诉对方，要求对方承担相应的违约责任，支付违约金。也可以采取资金监管的方式，把尾款存入监管账户，满足过户条件并支付尾款后再过户。同时你要查一下对方的征信哦，如果对方是失信被执行人就千万不要交易了。

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助3081人

回复于2025-05-09 12:18:41

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

咨询Ta

相关咨询

你好，我们有个房屋买卖。我们是卖方。合同内容基本是他们先付两百万，余款248万，一个月内付清，全款付清，过户。结果满一个月，对方什么钱都没付不买了。我们可以起诉请求赔偿吗？能赔偿多少