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我卖房子，好几年前物业和我说是两个车位，有一个是赠送的，房子卖完了查出来是一个车位，系统上只有一个，但是当时我和租我车位的人去办手续的时候她也听到是两个车位，我有聊天截图，这种情况下如果要退钱，物业是否要担责任？

安徽省-合肥市其他 2025-05-08 15:30:03

用户：188*****185

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律师回复（5）

赵涓娟律师
月帮助41人

回复于2025-05-08 15:32:06

您好，想确认下事实，您买该套房子时，合同中是否包含了车位的情况？还是买的时候一个，赠送使用时一个？

用户追问2025-05-08 15:36:24

合同写的是一个，但是当时我租车位给别人，和租车位喷去物业查询时她口头说是两个，我们两个都有这个记忆，所以导致我误认为我是两个车位，所以卖房子的时候我就说送两个车位

律师回复2025-05-08 15:39:57

在购买后，到卖房前，您实际使用的只有一个车位嘛？如果是的话，您现在要去追究物业责任，估计会有败诉风险。

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周巍律师
月帮助24人

回复于2025-05-08 16:02:31

车位买卖合同已经履行多年，你再退款的理由不充分，物业没有责任

用户追问2025-05-08 16:06:40

那物业和我说我有两个车位，有证人听到了，物业也没有责任吗

律师回复2025-05-08 16:08:34

跟物业有什么关系呢，车位又不是从物业公司购买，也是从开发商购买。而且又是赠送的，这个赠送的大概率没有产权，只是使用权

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郑泽方律师
月帮助8人

回复于2025-05-08 16:06:59

要看具体证据，可以点击头像电话详细咨询解答给你提供解决办法。

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吴亮律师
月帮助11026人

回复于2025-05-08 23:01:37

从法律角度，物业有责任。物业当初告知你两个车位，其中一个赠送，你基于此卖房，现发现只有一个车位，物业的错误信息导致你可能要对买家退款。你有聊天截图能证明物业说法，可作为证据。解决方案是先和物业协商，要求其承担部分或全部退款责任；若协商不成，可收集证据去法院起诉，让法院判决物业担责。

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时龙律师
月帮助10168人

回复于2025-05-09 08:26:16

这种情况下，物业可能需要担责任。你有聊天截图能证明物业曾承诺有两个车位，这构成了物业的口头合同或要约，若因物业的错误信息导致你需退钱，物业应承担相应的缔约过失或违约责任。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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