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押一付三的房子现在是我这边违约需要提前走 但是房东这边押金房租全扣住不退了 合同也写的模棱两可的

河南省-新乡市 房产纠纷 2025-05-07 11:55:55
用户：186*****857
律师回复（5）
  • 姜丽凤律师

    月帮助74人

    回复于2025-05-07 11:57:52

    解除合同需要你通知房东，并要及时将房屋交付给房东，按合同约定承担违约责任后，可以要求房东返还剩余房款。

    用户追问2025-05-07 11:59:14
    合同里面写了为在约定的期限届满前足额缴纳租金的 视为乙方违约 乙方剩余房租 保证金 物业费抵充违约金 所以确实是退不了吗
    律师回复2025-05-07 12:00:12
    是可以要求房东返还剩余租金和押金。但前提是承担了违约责任，如果违约责任承担方式是不返还押金，那就不能再主张返还押金了。
    律师回复2025-05-07 12:02:09
    违约金约定过高，可以要求降低违约金，司法实践中通常违约金不超过合同金额的百分之三十。
    展开全部3条回复
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  • 马雪玲律师

    月帮助2555人

    回复于2025-05-07 12:05:30

    不退租金可以起诉，这是可以拿回来的，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

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  • 曹娇律师

    月帮助20人

    回复于2025-05-07 12:11:25

    租房合同有没有约定，违约责任的分配

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4160人

    回复于2025-05-07 12:14:34

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11096人

    回复于2025-05-07 16:55:02

    虽然你违约提前走，但房东全扣押金房租不太合理。首先看合同里对提前解约的具体约定，若模棱两可，可和房东协商，说明自己虽违约但愿意承担一定合理损失，比如按实际居住时间算房租，适当补偿房东找新租客期间的损失，让房东退还部分押金和剩余房租。协商不成，可收集证据去法院起诉，要求返还不合理扣除的费用。

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